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【世界报资讯】今日土拍最大赢家:建发!

2023-04-26 15:45:12    来源:搜狐焦点

今日(4月26日)上午10:00,分别位于龙泉驿十陵、双流怡心湖、双流东升街道和新都区斑竹园街道的四宗地上架开拍,出让面积共约169.8159亩,总起价为20.71亿元。

其中,出让面积最大的一宗地是双流怡心湖的约59亩宗地,值得注意的是,这宗地的清水限定房价达到了30000元/㎡,代表着怡心湖板块的房价来到3W时代。

本次竞拍吸引16家房企报名参与。相比前两次土拍分别吸引52家房企、26家房企报名,今日土拍关注度有所下降。


(资料图片)

今日土拍最终结果

截止今日上午,四宗中心城区地块完成拍卖,全部顺利出让,总成交额约22.33亿元。

建发连夺十陵、怡心湖两宗地,成为今日土拍最大赢家。

一号宗地位于龙泉驿十陵,由建发以楼面价11100元/㎡竞得,清水房限价24000元/㎡,总成交价6.29亿元,成交溢价率5.71%;

二号宗地位于双流怡心湖板块,触发抽签后由建发竞得,楼面价13550元/㎡,清水房限价30000元/㎡,总成交价10.62亿元,成交溢价率14.83%;

三号宗地位于双流区东升街道,由银河以楼面价9350元/㎡竞得,清水房限价22000元/㎡,总成交价1.86亿元,成交溢价率0.53%;

四号宗地位于新都区斑竹园街道,由保利以楼面价5050元/㎡竞得,清水房限价15225元/㎡,总成交价3.56亿元,成交溢价率0%。

龙泉驿十陵约43.18亩宗地

龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街、成洛大道以北地块,起拍价仅为6.05亿元,限定清水房价为2.4W/㎡。值得注意的是,宗地距离地铁4号线较近,项目周边在售、待售项目有华润置地玺宸上院、佳兆业珑樾壹号、加德首座等,周边各类生活配套基本齐全,并且距离青龙湖湿地公园较近。

参考宗地附近已经开盘三次的华润置地玺宸上院,上批次取证价格在23250-28776元/㎡,截至目前为止推出的户型则在建面约128.37-198.83㎡区间。另一侧的佳兆业珑樾壹号上批次开盘在2021年9月,取证价格在22000-27500元/㎡,推出的户型则是建面在185.64㎡-204.76㎡区间。

宗地位置:龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街以北

宗地编号:LQ34(252):2022-34

面积:28786.75㎡(合43.1801亩)

起始价:10500.00元/㎡

清水宗地限定房价:24000元/㎡

计入容积率总建筑面积/容积率:大于1.0且不大于2.0

规划用地使用性质:二类住宅用地

成交楼面价:11100元/㎡

竞得房企:建发

双流怡心湖约58.8亩宗地

地块位于怡心湖北岸,据怡心湖直线距离约800米,作为当前板块内成熟度较高的部分,这里早期吸引大量房企进驻,有多个住宅项目打底,区域人口聚集度惊人,生活氛围已经十分浓厚。

地块西侧紧靠保利叶语,区域内也已有多条地铁线覆盖,距离5号线南湖立交站步行距离仅有约400米左右,19号线一期工程预计年底通车。加上早已开业的中海环宇坊、万科生活广场,整个板块商业场景也比较丰富。

值得注意的是,去年7月板块清水房限定价记录为27000元/㎡,不到一年的时间,清水限价首进30000元/㎡,预示着板块单价全面跨入新台阶。

宗地位置:双流区怡心街道高峰社区1组

宗地编号:SLG-(07)-2023-003

面积:39202.19㎡(合58.8033亩)

起始价:11800.00元/㎡

清水宗地限定房价:30000元/㎡

装修限价:2000-3000元/㎡

计入容积率总建筑面积/容积率:地块一:不小于20914平方米且不大于41828平方米(1.0<容积率≤2.0);地块二:不小于18289平方米且不大于36576平方米(1.0<容积率≤2.0);

规划用地使用性质:二类住宅用地

成交楼面价:13550元/㎡

竞得房企:建发

双流东升约14.89亩宗地

宗地位置:双流区东升街道丰乐社区七组、城塔社区集体

宗地编号:SLG-(07)-2023-004

面积:9925.42平方米(合14.8881亩)

起始价:9300.00元/平方米

清水宗地限定房价:22000元/㎡

计入容积率总建筑面积/容积率:不小于9926平方米且不大于19850平方米(1.0<容积率≤2.0)

规划用地使用性质:二类住宅用地

成交楼面价:9350元/㎡

竞得房企:银河

新都斑竹园约52.94亩宗地

宗地位置:新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组

宗地编号:XD2023-03(251)

面积:35296.24平方米(合52.9444亩)

起始价:5050.0000元/平方米

清水宗地限定房价:15225元/㎡

计入容积率总建筑面积/容积率:地块计入容积率的总建筑面积不小于35297平方米且不大于70592平方米

规划用地使用性质:二类住宅用地

成交楼面价:5050元/㎡

竞得房企:保利

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