您的位置:首页>快讯 >

刚刚!天花板会议召开,126字定调房地产

2023-04-28 19:37:41    来源:说财猫

马上 就要五一长假了 。


(资料图)

刚刚,天花板会议(ZZJ会议)召开了,特别重要!

毕竟,参会的都是最高级别的。

今年经济能不能持续复苏?房地产市场怎么走?接下来会采取怎样的货币政策?

这场会议,都给出了明确的指引。

先说说房地产

上一次的ZZ局会议,只字未提房地产。

但这一次的ZZ局会议,“房地产”终于被重新提及,篇幅还不少,足足126个字。

表述是这样的:

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式

在超大特大城市积极稳步推进城中村改造,和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。

当中,比较新的提法是,“推动建立房地产业发展新模式”以及在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”这两点。

什么是房地产业发展的新模 式?

这个还没有明确,大家都还在摸索 。

可以肯定的只有:过去那种模式是不行了。

同时,超大特大城市的城中村改造,用了积极两个字,说明还有一定机会。

换句话来说,三四线的棚改,搞不太动了。

所以,房子还是能买的,关键是买哪里。

还是那句话,不能依赖房地产,但不能没有房地产,无论是哪一种形式,终究是一个支柱产业。

要注意的是,还特别提到,要加强地方政府债务管理,严控新增隐性债务。

这个挺难的。

去年卖地,基本有一半是地方国企兜底,其实就是左手卖给了右手。

各地的城投债,大家都知道的,贼多。

好了,聊完了房地产,再聊聊经济。

在熬过了三年疫情之后,今年一季度,我国 经济运行“开局良好”。

看,各项数据看起来都不错,GDP增长4.5%、房地产销售额增长回正、居民收入上涨、消费大反弹!

但,能不能持续是个问题。同时,要完成全年5%的GDP目标,这也还远远不够。

前两天,统计局发布了一季度全 国规模以上工业企业 (年主营业务收入为2000万元及以上) 营收与利润表现。

国有控股企业、股份制企业、外资、私营企业,利润总额增速今年以来都是下跌。

除国企跌16.9%以外,其他跌幅都在20%以上。

开工厂越来越不赚钱,可能的原因有三:

1、售价下降;2、成本上涨;3、需求不足。

考虑到CPI只是轻微上升,更大的可能是后二者。

而总体需求的不足,也体现在失业率上。

16-24岁的年轻劳动力调查失业率是19.6%,和上个月相比,又上涨1.5%

有需求才能有生产,才能产生就业。

所以,扩大内需,扩大内需,扩大内需,依然是重中之重。

此前在2月份《求是》杂志刊发的重要文章《当前经济工作的几个重大问题》中也明确提到:

当前,总需求不足是经济运行面临的突出矛盾。需要“大力实施扩大内需战略,采取更加有力的措施,使社会再生产实现良性循环”。

这次的ZZ局会议也指出,当前我国经济运行好转主要是恢复性的,内生动力还不强,需求仍然不足经济转型升级面临新的阻力,推动高质量发展仍需要克服不少困难挑战。

因此,恢复和扩大需求是当前经济持续回升向好的关键所在。

恢复和扩大外需,具体要怎么做,会议上也说了。

一是要科技自强。新能源汽车、人工智能,统统都要发展起来。

二是改善消费环境,促进文化旅游等服务消费。 老百姓的消费要刺激,民间的投资要激励。

三是 要破除影响各类所有制企业公平竞争、共同发展的法律法规障碍和隐性壁垒。 民企国企, 一视同仁 。

四是要把吸引外商投资放在更加重要的位置,稳住外贸外资基本盘。最近我国的外商投资,确实跌得有点厉害了,不知道能不能力挽狂澜。

可以预计,接下来在“促销费”“提信心”方面,落地政策应该“陆续有来”。

当然,虽然困难和挑战依然还有,并且还不少。 但ZZ局 对一季度经济恢复情况的判断依然是:

经济增长好于预期,市场需求逐步恢复,经济发展呈现回升向好态势。

因此,大家想象的“强刺激”、“大放水”应该是不会有了。

财政货币政策的基调大概率不变,即延续“宽财政、稳货币”, 积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要精准有力,形成扩大需求的合力。

最后还是那句话,我国经济长期向好。

关键词:

相关阅读