3年降近百万,深圳各区二手房上车门槛来了!附最新房价地图-当前短讯
众所周知,深圳的房价降了。
在3年疫情+3年715政策+2年半参考价政策多重影响下,深圳楼市的价格进入了下行区间,实实在在地把房价“打下来了”。
房价下降的同时,房贷利率也逐年下调。2020年1月至2023年6月,5年期以上LPR已经下调6次,降至了近32年来的最低水平,当前最新LPR为4.20%。
【资料图】
房价降低+利率下调,最利好的群体就是刚需购房者,上车门槛显著降低,购房成本得以减少,月供压力有所缓解。
乐有家研究中心也整理了一份数据,可以看出2020年至2023年上半年深圳各区的二手房价格到底降低了多少。
上图可以看出,多重调控下,当前深圳房价同比2020年下降了5.8%。除龙华持平外,其他各区二手房价均出现不同程度的下调。光明、南山、宝安及坪山的跌幅在7-9个点,相对其他区而言降幅较大。坐实了“深圳房价回到2019/2020年”这一说法。
过去6年里,深圳西部的房子升值较多,但在近3年的回调期里也受到了一定程度的影响。尤其是2021年参考价政策出台后,西部楼盘的参考价与当时实际价格之间差距较大,对楼市带来较大的震荡。
当然,这并不能说明西部的房子就不能买。深圳西部区域的发展现状与未来规划利好是显而易见的,只是早些年受到投资客的炒作,提前透支了利好,产生了房价泡沫。如今3年调整期过后,投资客离场,西部楼市更加健康,在互联网大厂的加持下,后续将会有更多购房需求入市。
房价下调后,深圳各区的上车盘门槛也有了显著变化。
乐有家研究中心整理了各区1-3房的代表上车盘总价变化,选取的规则主要是:①2020年上半年及2023年上半年均有成交;②总价在该区处于较低水平,利于首套置业客户上车。
可以看出,不少楼盘的上车总价减少了大几十万,甚至近百万。同样的首付预算,今年买房的人们可选择面积更大,范围更广了。
随着“715”政策将满3年,2020年入户的深户们将满足“入户3年+社保3年”的限购规定,获得房票。此时趁着低门槛上车,是绝佳的好时机。
文章作者:楼市报告
文章来源:乐有家研究中心
关键词:
相关阅读
-
3年降近百万,深圳各区二手房上车门槛来...
房价下调后,深圳各区的上车盘门槛也有了显著变化。乐有家研究中心整理 -
天天微动态丨每公斤最高30元!这种小众...
近期,被誉为“正气黄金果”的黄皮大量上市,或清甜或甜中微酸的口... -
义和团抗击八国联军的主要史实_义和团抗...
1、八国联军对华战争是侵略性战争,对我国是不平等的战争。2、我们的领 -
光伏50ETF(159864)开盘直线拉升涨超2%...
海优新材涨超7%,福斯特、晶科能源、福莱特等多股高涨,光伏50ETF(159 -
环球今亮点!中国第二所体育大学诞生背...
今年从上海体育大学武术表演专业本科毕业的俞洋,认为自己母校的更名是 -
徒步世遗 体验非遗 全球独家
作为首届“泉州人才节”系列活动之一,26日,2023年晋江市“人才杯... -
美民调:对美现状感到不满,74%受访者认...
【环球时报特约记者王逸】当地时间25日,美国全国广播公司(NBC)发布 -
最新资讯:山西首家希望工程儿童体测中...
山西首家希望工程儿童体测中心挂牌,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经 -
小米王化:小米汽车14.99万起售为假消息
【财华社讯】舜宇光学科技(02382 HK)截至09:53上涨3 64%,现报75 4港元 -
全球观热点:新旗舰曝光!华硕ZenFone ...
2023-06-2705:16:10作者:赵悟省近日,一位网友在Facebook上的华硕ZenF -
工信部支持L3级自动驾驶商业化应用 赛...
越来越多的市场目光投向了自动驾驶领域L3级以及更高级别的自动驾驶商业 -
【全球报资讯】AI大模型有望成为数字基...
2022年底,OpenAI发布了基于AI大模型GPT-3 5开发的Chat-GPT,立刻登上 -
雷达不报警致撞上石墩 理想车主称“车...
日前,有理想车主在个人社交媒体发声,称“驾驶爱车理想L7Max低速右转 -
天天热文:gensee多媒体播放器怎么更新...
1、从你的现象看,可以肯定是软故障,建议按照以下来试试:1 声音播放 -
2023蚂蚁庄园6月28日答案2_快报
蚂蚁庄园我们每天都可以参与答题领取饲料的活动,以下哪一个是古人对茶 -
全球热讯:举办综合应急救援演练活动
本报讯近日,濮阳城发投集团联合市安全生产监督管理站,在市黄河文化艺 -
文具英语单词_文具英语
1、1尺子rule2计算尺sliderule3钢笔pen4圆珠笔ballpointp -
当前信息:泰晶科技(603738)盘中异动...
摘要:2023年06月27日泰晶科技(603738)股价大幅跳水7 94%,该股报16 -
环球热门:杭州银行:定增募资金额由“不...
杭州银行公告,拟调减公司本次向特定对象发行A股股票的募集资金总额, -
6月27日 10:05分 高能环境(603588...
分时图快速拉升意味此时存在大单买入,在大单的推动下,股价快速地上涨