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一、住宅和住宅式公寓的区别有哪些

1、住宅一般都是只用于民用住宅不可以作为商业进行使用，而住宅公寓是可以做民用住宅也可以做商用的。

2、它们两个之间的产权年限也是不一样的，通常来说住宅的年限是比较长的为70年，而住宅公寓的年限多半是40~50年就算是后期年限到了之后续期的话，时间也是不同的。

3、它们之间的水电收费标准也是不一样的，一般住宅是民用住房的一种，所以水电费都是按照住宅和民用来收取的，而住宅公寓一般都是以商业为主，通常都是用商业的水费和电费的标准来约束的，从长远的角度来说，建议大家还是购买住宅，不要购买住宅公寓。

4、住宅和住宅公寓的发展趋势也是不一样的，如果是用来投资的话，建议大家还是买住宅比较好，不要去购买住宅式公寓，如果是用来开商铺的话，建议直接租住宅式公寓就可以了，购买的话后期卖出去的时候很有可能会比较困难，而住宅在售卖的过程当中是一直升值的。

5、它们之间的户口规定也是不同的，通常来说，如果家中有小孩的话，建议购买住宅，因为住宅是可以用来上下班上学的，也可以用来落户，但是住宅公寓对于小孩子上学可能会有一定的影响。

本文住宅和住宅型公寓区别，住宅和住宅式公寓的区别是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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